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由于经济形势的变化，近年来办公楼的出租率和租金普遍呈现下降趋势。这种情况导致许多银行对办公楼类抵押贷款持谨慎态度，甚至有的已经停止受理这类贷款申请。 近期，呆呆整理了五家接受办公楼作为抵押物的银行贷款产品。这些信息旨在为计划进行此类贷款的用户提供决策参考。 产品一 公司丨产证：公司成立满一年，接受新入股；上海地区所在区域不限；成数：办公楼 5成；利率：10年…

由于大环境影响，近年商铺整体出租率与租金都明显下滑，导致不少银行已经开始暂停受理商铺类抵押贷款。相较于住宅抵押，商铺因其特殊性与流通性限制，目前银行可贷额度为商铺价值的50%~60%，并且评估价格一般不都太理想。 呆呆近期整理6款接受商铺的银行贷款产品，审批相对宽松，近期有计划申请的粉丝们可以参考下： 产品一 公司丨产证：公司成立满一年，接受新入股；上海地区…

老人房,顾名思义就是房产证上有老人名字的房产。由于相关法律的保护只有极少数银行可以接受老人房办理房产抵押贷款业务。 目前适用于老人房贷款的几种模式如下： 1、老人主贷（适用于55-70周岁） 部分银行可接受55~70周岁 有公司的老人直接办理贷款，并且可以老人主贷 优势：负债落在老人名字，大大降低了子女的负责率同时提高融资能力； 2. 子女共同借款/子女主贷…

近期，全国房产市场都有一定程度下跌，上海根据小区的位置不同整体跌幅在10-30%之间。其中，老破小跌幅极为惨烈： 对于近期需要卖房的朋友，是应该抓住机会低价“够笋”卖掉房产；还是等待市场回暖以期待更好的售价呢？ 市场状况 现阶段全国房地产市场低迷，在经历了2023年买卖双方反复博弈和拉锯之后，二手房交易已经妥妥进入买方市场，多数购房者持有”捡漏&…

随着银行政策不断调整，呆呆团队筛选了六款最高可贷3000万额度产品，每款产品各有其特别优势，其中有包括：接受全国公司申请、接受新产证、接受新公司/新入股、接受外籍、超长稳定期限等产品，利率2.9%起。 满足不同粉丝情况需求，具体一起看呆呆产品介绍： 产品一 产品优势: 1、接受全国公司申请； 除上海以外的其他城市有真实经营的公司，可直接办理上海的房产抵押贷款…

在办理房产抵押贷款时，房龄和面积也是各银行参考受理的一个重要因素，一般银行只接受30年内房龄，但也有小部分银行接受房龄老、面积小的房产，呆呆今天汇总了5家银行产品，各银行有其特别优势，细则如下。 产品一 产品亮点（优势）：房龄最高40年（超40年可沟通）；接受金融业做主贷人；第三方股东法人个人账户收款；10年循环额度，中途可不归本；接受小孩房； 年龄要求：主…

近期，各银行都在不定期调整抵押贷款政策，瓜分市场份额，这政策内容对小微企业主愈加利好。 呆呆昨晚收到某家银行最新政策消息 ，2.7%利率，10年先息后本，3年审核一次10年不归本，劲爆！！抵押贷款利率又一次创新低。接受新入股公司同时，不看流水即可申请，对新入股小微企业主极其友好。 亮点：6.5成免流水；台湾、香港、澳门可以主贷，其他国籍需大陆直系共借；产证/…

续本轮央行将普惠小微贷款最高额度从1000万元提升至2000万后，呆呆发布了《上海豪宅抵押贷重大利好：3000万内利率2.88%！接受全国公司 上海房产！》的产品文，刚发布不久，又有几家银行降低了1000万以上抵押贷款的利率和审批尺度。 呆呆团队筛选了六款最高可贷3000万额度产品每款产品各有其特别优势，其中有包括接受全国公司申请，接受新产证，接受新公司/新…

房产抵押贷款，目前是目呆呆粉丝主流的贷款方式之一，由于抵押贷款利率低（年利率：2.85%-3.5%左右），额度较高（3000W以内申请相对容易），贷款期限长（最长可按20-30年还款）本篇文章呆呆将从以下8个方面详细描述一下“抵押贷款”的基础知识，希望对大家有帮助。 1 关于“人” 2 关于“房产”及名词 3 关于“公司”的要求 4 贷款所需要的材料 5 贷…

近年，由于小微企业普惠贷款政策只对1000万以内的抵押贷款才有一定优待，1000万以内的经营抵押贷款可拿到较低利率的同时，审批门槛也相对降低，不过对于1000万以上的抵押贷款审批就比较严格了，除了真实经营痕迹明显，还款来源充分的同时，利息基本在3.45~5.5%左右。 1月24日央行调整小微企业的认定标准，授信金额从1000万单户授信提升至2000万后。 已…