上海豪宅抵押贷重大利好：3000万内利率2.88%！接受全国公司上海房产！

贷款小助手 • 2024年 9月 26日下午3:37 • 债务重组 • 阅读 223

近年，由于小微企业普惠贷款政策只对1000万以内的抵押贷款才有一定优待，1000万以内的经营抵押贷款可拿到较低利率的同时，审批门槛也相对降低，不过对于1000万以上的抵押贷款审批就比较严格了，除了真实经营痕迹明显，还款来源充分的同时，利息基本在3.45~5.5%左右。

1月24日央行调整小微企业的认定标准，授信金额从1000万单户授信提升至2000万后。

已有银行陆续调整出产品的最新政策！今天呆呆介绍的这家银行，3000万以内额度利率低至2.88%起，更是开放了一个很难得的政策松口，“全国范围的公司”在上海申请都可受理，目前上海50+银行中，接受外地公司作为贷款主体的只有可数的几家银行。一般上海的房产办理抵押贷款，可以接受外地公司，但只能接受江浙注册地址。接受全国公司申请，这为异地经营的企业主带来了很大的便利！这也是众多产品中从“利率”、 “期限”、“额度”、“成数”、“负债比”等政策中综合最优款！

产品汇总图

产品优势

1、接受全国公司申请；

除上海以外的其他城市有真实经营的公司，可直接办理上海的房产抵押贷款，无需在本地额外成立公司。对后续外地创业上海买房的客户极为友好。

2、3000万以内一押2.88%；

3000万以内都可申请最低2.88%利率，不过2000万以内审批相对宽松，超过2000万对企业还款能力和抵押物的认定就会更加严格。

3、公司法人股东个人账户收款；

2000万以内可直接转入第三方法人股东个人账户
（多数银行1000万以内需要打入公司账户）

4、老客户房产可贷8成额度；

5、最高可接受到1980年房龄，44年房龄（房价需300万以上）；

6、500万以上好人好房，可接受负债比最高100%；

7、不看诉讼，不看关联公司；

8、接受实际控制人。

具体细则

年龄要求：

借款人22-65岁，抵押人18-70岁（超过70岁可以特批）；

利率/还款：

一押评分A、B、C：2.88%，呆呆大部分粉丝都可满足评分；

评分D：3.4%；

二押3.35%（二次抵押需按揭还满12个月）；

10年授信，每3/5年审核一次，可申请不归本，5年审核一次只能申请6成额度；

20年授信，按照30年等额本息还款，每3年审核一次可申请不归本；

额度/成数：

单笔最高3000万；
老客户可贷8成（要求有备用房产，主贷人年龄不能超60岁）还款方式先息后本每年续贷，或5年先息后本每年底归还2%本金；

30年房龄- 1980年44年房龄，可贷6成额度（要求房价300万以上）；

他行转单1500万以内可贷8成额度，提供2-3张发票即可；

500万以上好人好房可直接申请7成，6.5成可接受负债比不超过100%；

银行产品政策不定期调整，可能随时拉高准入门槛，目前该银行刚刚调整好政策，是目前阶段3000万额度内利率最优产品（满足评分利率2.88%，呆呆粉丝大多都可满足），也是准入的最佳窗口期。如近期或接下来一段时间内有需求的粉丝，可以私信呆呆，根据您的情况提早进行贷前优化调整！以供我们的情况可以有更多更优的选择空间。