继27号上海出台的楼市新政，按揭带头开放至8成额度，部分银行经营抵押贷款成数也会紧跟新政尺度，陆续开放可贷高成数的抵押到产品。
目前呆呆已整理了七家8成以上额度银行，六款产品各有不同优势，适合多种情况的小微企业主。
房产抵押：产品一
◆轻看征信查询次数（案例：3个月45次查询）；
◆接受老洋房抵押，不看房龄；
◆有经营痕迹可接受新产证；
◆接受单笔5年一审核；
◆接受小金额习惯性逾期。
贷款利率/额度/成数：
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线下抵押，一押利率3%，额度最高3000万，最高7成额度；
线下抵押，二押利率3.35%（二押需按揭还款满12个月）； -
线上抵押仅支持一押，利率3.1%，额度最高1000万，最高8成额度（需有备用房）；
公司/房产要求：
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线下抵押，要求公司及房产持有时间满6个月;
(有经营痕迹可接受新产证)； -
线上抵押，要求公司及房产持有时间满12个月;
房产抵押:产品二
◆最高8成额度，7成内免流水；
贷款利率/额度：
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1000万以内额度，10年授信，三年期2.7%（每3年审核一次，不需要归本）；
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1000-2000万额度，10年授信，1-3年3.2%-3.5%（每1-3年审核一次，不需要归本一次二次抵押同价）；
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2000-2500万额度，利率4.8%起。
7成额度相对容易操作，8成额度对经营痕迹流水等有一定要求。
公司/房产要求：
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产证持有满3个月（可接受新入股）；
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公司入股时间满3个月（可接受新产证）；
抵押物要求：
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房龄30年内；
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单价＞4万（95年以前需大于5万）；
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总价＞400万；近期无民间抵押可准入。
逾期情况：
近2年不超6个1（1000元以内的逾期可豁免，其余可个案准入）；
家庭资产负债率：原则上可接受负债率75-80%；
注：二次抵押需按揭还满6个月；申请要求相对宽松。
房产抵押：产品三
条件要求：
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抵押成数：最高7成，接受高负债（轻看公司/个人流水）；
如985/211校毕业，可再叠加申请单笔最高100万人才贷（高校名单如下）；
抵押+信用，成数最高可超8成额度；二押仅支持本行按揭；
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借款人：年龄在20-65周岁，是企业的法定代表人或持股20%以上股东（企业类型不限制）；
房产抵押人：范围仅限借款人或配偶、子女、父母；且产权人年龄均在18-70周岁；
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房产：房龄30年以内；
备用房：90平米以下提供任一名下另一住房产证即备用房；
产证以及企业持股要求：满6个月（不满足扫码能识别到即可）；
公司成立年限要求：满6个月（不满足条件扫码能识别到即可）。
人才贷（信用贷）要求如下：
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实控人为 985/211 高校毕业（院校详见底部清单）； -
所处行业非金融/房地产等； -
股东 1 年内变动不频繁。
法人扫码（需要税务授权，约 5 分钟搞定）； 核实面签（客户经理同实控人面签）； 生效额度（网银提款，随借随还）。 扫出额度后最快 2 天可以完成生效提用贷款。
人才贷高校名单房产抵押：产品四
产品亮点:
◆接受全国公司申请；
◆轻看诉讼，不看关联公司；
◆可接受负债比最高100%；
◆最高接受44年房龄；
年龄要求：借款人22-65岁，抵押人18-70岁（超过70岁可以特批）；
利率/额度/还款：
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五星3.2%，四星3.3%，三星3.4%（可申请优惠利率3%）。
（二次抵押需按揭还满12个月，二押最高7成额度1500万）； -
10年授信，每3/5年审核一次，可申请不归本，5年审核一次只能申请6成额度；
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20年授信，按照30年等额本息还款，每3年审核一次可申请不归本；
额度/成数：
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单笔最高3000万,3000万以内都可申请最低3%利率，不过2000万以内审批相对宽松，超过2000万对企业还款能力和抵押物的认定就会更加严格。
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老客户可贷8成（要求有备用房产，主贷人年龄不能超60岁）还款方式先息后本每年续贷，或5年先息后本每年底归还2%本金；
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30年房龄- 1980年44年房龄，可贷6成额度；
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14家银行转单1500万以内可贷8成额度，提供2-3张发票即可；
14家银行名单：中国银行，农业银行，工商银行，建设银行，交通银行，邮储银行上海银行，浦发银行，平安银行，中信银行，民生银行，光大银行，兴业银行，广发银行；
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500万以上好人好房可直接申请7成，6.5成可接受负债比不超过100%；
房产抵押：产品五
产品亮点: ◆额度最高5000万；
成数丨利率丨还款：
住宅6.5-8成额度
；8成额度对经营痕迹流水等有一定要求；
利率3.3%-4.2%； 授信额度3-5年，资质好可申请3年无还本续贷； 单笔10年等额本息、等额本金； 单笔3-10年不规则还款（每月支付利率，每年归本3%）；
征信近2年逾期无连续3次，累计10次，信用卡逾期金额≤1500元；
放款：放款至第三方法人股东个人账户。
房产抵押：产品六
产品亮点:
一押1000万以内4.98或5.4；
二押1000万以内5.28或5.7；
一押1000万以上5.28 或5.7；
二押1000万以上5.68或6.1；
（可申请优惠利率4.5和4.98）
二押需按揭还款满半年。
还款：10年授信，3年先息后本或5年先息后本，每半年还1%本金；
流水要求：流水可沟通；
征信：征信逾期可沟通，查询最近3个月接受10次查询；
房产抵押：产品七
产品亮点: ◆接受新公司，新入股，新产证；
额度/利率/还款：
住宅最高7成；
可另配单笔100万额度信用贷，抵押+信贷额度最高8.5成（信贷详见下图）；
单笔借款金额上限1000万，多套抵押物可夫妻各贷1000万
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借款人：近6个月≤2个1，近24个月≤6个1，无当前逾期；
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对配偶、产权人的征信要求：无当前逾期欠息， 24个月≤6次逾期；
房产要求：
房龄30年以内，面积60平米以上，可无备用房，40-60平需提供上海备用房。
房子评估价大于等于300万。
信用贷款部分要求如下：
单笔100万信贷汇总图
准入要求：
单位：白名单准入机制（事业单位、公务员、金融机构、优质国企）单位；
公积金：
当前缴存状态正常；
缴存12个月以上；
基础账户月缴存额不低于1000元；
允许间隔断缴2次，每次不超1个月；
（若中途换了工作，新单位交金需满6个月）；
当天查询小于2次；近3天查询小于4次；近7天查询小于5次；
近15天查询小于6次；近3个月查询小于8次；
办理流程：
线上扫码填写申请资料；
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客户经理核实面签需准备：产调截图、手机银行近半年月供还款流水（现场打开手机银行即可）、 工作证（工牌、OA截图、企业微信、钉钉、带公章工作证明）任意一样即可。
以上就是7款高成数抵押贷款产品，由于政策刚放开，每个产品细则执行要求均有不同，如您目前或有近期一年内有计划办理抵押，可私信呆呆进行整体的规划，以确保实际办理时可申请到最高额度及最优档利率。
呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，融资护航。
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