本文大概2595字，建议先收藏
公积金作为五险一金的一金常常被人忽略其作用，而且现阶段我国统计，参与公积金缴纳的人数仅占全国人数的十分之一，就说明你要是交公积金，就打败了全国90%的人，而且公积金缴纳的单位大多数是：事业单位，国家机关，世界500强企业，上市公司，国企等单位，还有小部分私营企业。
因此，很多银行也将公积金作为划分你是否在优质单位的一条隐形线。
2020年9月份的，我朋友，广州公务员，买房首付欠60w，通过银行贷款了70w出来，而且是不上征信的那种贷款。因为影响他买房房贷审批，特地咨询了是否会在征信上显示贷款记录，办理人员明确告诉他不会显示。但是同时又会疑惑，为什么不会显示。对于不上征信的这一类产品，银行人员解答了我朋友的疑惑，一般是比较好单位的员工，有缴纳公积金，征信上没有以往逾期，银行在设计产品的时候，考虑到这一类的人群在学历，收入，还有守信记录方面都是比较稳定的。所以愿意贷给这样的群体。所以我朋友，首付凑齐了，房贷也批了。仅仅是因为他，在比较好的单位，有缴纳公积金，就可以参与撬动自己金融杠杆这件事了。
公积金的金融杠杆：房贷和公积金商业贷款
话说回来，在广州的公积金到底有哪些用途，下面告诉你，公积金其实是你一张王炸牌。
从王炸的角度告诉你，不同单位的公积金，可以撬动多少金融杠杆。
比如你是某事业单位的公务员，工资税前1w，按照12%比例交公积金，公积金每月存2400，单位给交12%。那么基数就是：公积金基数*比例*2=应交金额，基数就是2w。这是丹爷在这里举的例子，因为建设廉洁公务，一般涉及政权的办事单位交的公积金比例都比较少一些，因为不能给你翘太多金融杠杆。
打个比方，深圳腾讯某程序员，他们大多是按照12%最高档去交的，比如税前3w，12%的公积金，已经靠到上限基数30876元了。无论工资多高，按照最高公积金标准缴纳。一般这一类单位的公积金基数是相当高，因为毕竟是企业以盈利为准，银行也会考虑到这一类人更可以，更会利用自己的金融杠杆。
这一类公司就非常多了，虽然没有以上的单位优质，但是毕竟人家老板没有耍流氓，但是公积金比例缴存一般都是5-10%之间，极少按照12%去缴存。毕竟小企业负担不起太贵的人力成本。
我们都知道，在广州买房的话用公积金贷款利率首套房3.25%，结清一套房后二套房公积金利率是3.75%。首房首贷3成，结清首套买2套要5成或者不结清要7成。
对比下商贷，现在是按照LPR计算，每年一调整但是也是贵的啊，都是4.65%+加固点值。两者对比下在广州随随便便300w的首套房子贷款210w，按照30年的还款计算。公积金贷款按照等额本金还款要还本带息3126593元，利息30年是1026593元。
商贷按照4.65%不算一般上浮的加固点值，要还本带息3568818，利息：1468818元，足足少了442225元，44w多啊，这是一个普通人好几年不吃不喝的工资了，钱也不是大风吹来的啊。
等额本息30年，贷款210w的利息差
|
贷款金额210w
|
公积金贷款（3.25%年化）
|
商业贷款（4.25%+固定点值）
|
利息差
|
本金
|
210w
|
210w
|
|
| 利息 |
1026593 |
1468818 |
442225 |
那么买房的时候如何申请公积金贷款呢？
一般交满1年后，申请贷款，贷款额度和公积金余额有直接关系，在广州，单人公积金申请贷款60w，家庭申请最高额度100w。这和广州的公积金贷款倍数也有一定的关系，比如广州是15-30倍。那么如果上面讲的公务员公积金余额为10w，那么可以申请到满额。但是是小公司的职员，每个月按210元交，里面只有2520元，最多也只能申请75600元。这就是为什么很多小公司的年轻员工第一次买房的时候并不申请公积金贷款，因为额度不够而且申请时间比较长，干脆就放弃了，攒到余额多点再用。
其实会看一部分，但是更多看余额，征信只要不是失信人员就没有太多影响，因为处理住房公积金贷款的是【住房公积金中心】不是银行，商贷才是银行放贷给你的，你没有什么定时存款，肯定要参考你的还款能力和还款历史记录，来判定你的还款意愿。而公积金贷款，每个月有缴存，而且工作稳定，余额充足，都可以贷款。
因为买房前会看公积金账户余额，所以最好不要去提取，名下没有房子在占用公积金贷款名额
针对公积金贷款并不是所有的商品房都可以，所以这个需要咨询清楚房产开发商，如果开发商没有到公积金中心备案，则买家无法通过公积金贷款进行按揭，所以买房子也要注重开发商的实力，品牌。但是一般的商贷商品房都是可以照样做的。公积金的商业贷款也可以照常操作。
广州公积金的商业贷款
如果你在公积金有缴纳公积金贷款，而且公积金基数大于4000，恭喜你，你手握王炸牌。
优质单位：就是你单位要么事业单位、上市公司、国企，大型知名企业，那你的公积金就非常好用了。在广州，你的公积金只要基数大于4000，就可以贷款30w以上。
其他单位：就是一般的私营单位，也有公积金交的多的，可以和事业单位媲美了，但是毕竟还是有区别的，所以这一类的公积金也可以做到一定的融资，利息稍微比高一点。可撬动的公积金商业贷款大概在公积金基数的（45-100倍）因为有上限，个人消费贷30w单笔，所以单笔商业贷款也只能去到30w。
打开：粤省事-公积金-公积金缴存信息和公积金缴存明细。就可以看到，缴存的单位和缴存的基数、比例、金额、余额了。
或者：打开微信-城市服务-公积金查询。也能轻松查到。
广州公积金如何提取
额度：
首次提取：600元x已缴纳公积金月数 （需要去指定银行网点），一周内到账。
半年后可网上申请提取，无需前往银行。
未使用广州市住房公积金贷款以及非按揭购房提取的，可半年提取一次。
缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房的，还可以申请租房提取
app的点击下载后，填写资料，直接登录刷脸——选取公积金提取业务
各个渠道按照流程步骤走就可以。有需要提交申请资料的在后面有。
最后，更多广州公积金贷款知识，欢迎收藏本篇内容，后续更新。
关注我们了解更多金融知识
主题测试文章，只做测试使用。发布者：贷款小助手，转转请注明出处：https://zcbay.com/index.php/5308.html
