2024年青岛房产抵押贷款：18家银行产品详细汇总！

银行抵押贷款已经逐渐成为众多企业与家庭的优选融资方式。市场上银行的产品种类繁多，各家银行在准入政策上也各不相同，很多粉丝在选取适合的贷款产品时感到困扰。今天呆呆汇总了青岛18家银行的抵押贷款热门产品，分别从“一次抵押双新产品（接受新公司+新产证）”、“接受新产证 ”、“接受新公司”、“二次抵押贷款”等产品分类汇总，以供粉丝参考（底部附签约准备材料清单及主流还款方式解析）。

一次抵押双新产品

以上呆呆介绍的这四款产品，既可以接受“新过户/新注册的公司”，也可以接受新持有的产证，更加吸引人的是这个产品的利率较低，3.25%起，对初创企业极为友好！

一次抵押新公司产品

以上呆呆介绍的这七款产品，接受“新过户/新注册的公司”，利率3.25%起。

一次抵押新产证产品

一次抵押产品

以上两家银行产品对公司持有时间，产证持有时间有要求，但在利率以及抵押率上有特别的优势。

二次抵押产品

目前接受二次抵押银行，其中两家只接受本行房贷客户办理，如计划长期使用资金，一次抵押贷款利率较低，建议结清按揭申请一次抵押。

签约准备材料

公司材料：营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。
个人材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告（最好是线下查询的详细版本）。

PS：银行之间材料准备有差异，部分银行需要提供上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明（根据银行和个人情况而定）。
全国征信报告线下查询地址：
http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml

征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/
银行流水调取：可在手机APP下载带有电子章并且可以看到交易对手和备注的流水。

还款方式解析

目前主流的还款方式有，先息后本、等额本息、等额本金、气球贷

先息后本：

每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性归还。先息后本相较于其他还款方式，他的月还款金额是最少的，很多粉丝可能对这种还款方式不太了解，觉得这种还款方式是利息支出最多的，其实这种还款方式比较灵活，贷款满一年可以随时提前还款，后续利息按照剩余本金计算。
等额本息和等额本金:

还款与按揭贷款相同，最长可按照20年还款，每月归还一定的本金和利息
气球贷：

他的还款过程就像气球形状一样，“前小后大”前几年还款金额较小、后期一次性还款金额较大。一般银行常见的是气球贷10年授信， 3年按20年等额本息还款。通俗点讲的意思是：这笔钱有效期十年，但合同签署3年，每3年需要审核一下你的材料然后直接“无还本续贷”（不需要归还本金直接续贷），材料包括（征信、银行流水、公司持有情况），虽然借款合同是三年，但每月的还款金额是按照20年等额本息还款，例如借款500万，利率3.2%，还款的公式：

按照一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。